Home / Te koop / Gezinswoning met 4/5 slaapkamers en grote hal voor paardenliefhebbers

Kenmerken

  • 5 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 1 WC
  • 2 Verdiepingen
  • Kelder
  • Terras
  • Tuin
  • Parking
  • Zolder

Oppervlaktes

  • Leefruimte 33 m²
  • Keuken 14 m²
  • Slaapkamer 1 13 m²
  • Slaapkamer 2 20 m²
  • Slaapkamer 3 16 m²
  • Slaapkamer 4 16 m²
  • Badkamer 5,5 m²
  • Grondoppervlakte 150 are
  • Bewoonbare oppervlakte 190 m²

Energie

  • Stookolie
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Centrale verwarming
519 kWh/m²
EPC waarde

Prijs & Staat

Prijs

€ 588.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Centraal gelegen gezinswoning met 4/5 slaapkamers en een zéér grote (855m²) recente (2016) hal bestemd voor het houden van paarden met een achtergelegen grond van ca 13.008m² groot. (totale opp. percelen 15.003m²)

Inkomhal met hoge plafonds en authentieke tegelvloer, middels fraaie dubbele openslaande deuren komt u in de woonkamer, welke een mooie houten vloer, en een schouw heeft. De hoge plafonds geven ook een ruimtelijk effect. De bescheiden keuken is vanuit de centrale gang, alsook de woonkamer bereikbaar. Vanuit de keuken is de kelder en de achtergelegen eetkamer bereikbaar, welke ook voor andere doeleinden zou kunnen dienen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en een dubbele lavabo. Toilet met handenwasser. Vervolgens is er nog een cv-ruimte, bergplaats en een ruime stockageruimte.

De verdieping is bereikbaar middels de fraaie authentieke trap in de inkomhal. Aan de overloop grenzen 2 ruime slaapkamers, alsook een kleinere studie- / slaapkamer.

De deels afgewerkte zolderverdieping is met dezelfde vaste trap bereikbaar en heeft momenteel 1 slaapkamer, de andere zolderkamer is niet afgewerkt, maar heeft een raam en is desgewenst om te vormen tot slaapkamer.

Grootste troef van deze eigendom is de achtergelegen solide hal welke in 2016 is afgewerkt.
Deze hal heeft als afmetingen 38m x 22.5m en is ca 7,5hoog in de nok. De hal heeft momenteel een beklinkerde vloer, energiezuinige verlichting, lichtdoorlatende lichtstraat op de nok, geïsoleerde dakpanelen en zowel aan de voor- als achterzijde automatische roldeuren, en 4 schuifdeuren (2 voor en 2 achter) Vergunning klasse 1, voor het houden van 16/18 paarden.

De achtergelegen grond is bereikbaar vanaf de hal, ernaast, of via een verderop gelegen servitudeweg. Op een boogscheut van de Nederlandse grens. De vergunning voor de hal is enkel voor "paardenactiviteit" of "paardenstoeterij".

De woning heeft een aantal authentieke elementen, hoge plafonds in de hal en woonkamer, en biedt mogelijkheden om kantoor aan huis te houden. Omringd door uitgestrekte bossen, dus een buitenkansje voor de paardenliefhebber !!

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Bouwvergunning
1933 EUR
Kadastraal inkomen

Stedenbouwkundige vergunningen: Nee
Bestemming: In aanvraag
Dagvaardingen: Nee
Rechterlijke uitspraken: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Overstromingsgebied: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied


Referentie EPC rapport

2019713